Trámites

Comunicación Previa Obra Menor

Se sujetan a Comunicación Previa aquéllas obras menores incluidasen el ANEXO III de la vigente Ordenanza de Licencias y Otros Actos Urbanísticosmunicipales (BOPA 24/08/2011) emplazadas en suelo urbano, esto es: obras en elinterior de los edificios que no modifiquen distribución, estructuras nifachadas, ni cambio de uso, obras en el interior de locales que no modifiquendistribución, estructuras ni fachada, ni cambio de uso, obras al interior devestíbulos y escaleras comunitarias que no modifiquen distribución, estructurasni fachada, actuaciones de limpieza y ornato de edificación, actuaciones delimpieza de jardines y solares que no impliquen tala de árboles o especiessujetas a algún tipo de protección.

Están sujetos en todo caso a licencia y excluidos de este régimen,aquellas obras sobre dominio público, suelo no urbanizable y elementoscatalogados o en trámite de catalogación.

Quién puede solicitarlo:

La persona interesada, sea titular o no del inmueble donde se pretenden las obras.

Cuando se puede solicitar:

Durante todo el año

Pasos a seguir:

Documentación necesaria:

Figura en el impreso adjunto.

Observaciones:

La Comunicación Previa sólo se tendrá por efectuada desde la fecha en que se presente la solicitud junto con la documentación completa y se presente en los Registros Oficiales en forma legal, habilitando desde ese momento la ejecución de las obras.

La presentación de la Comunicación Previa se entiende sin perjuicio de las facultades de comprobación, control e inspección posterior que tengan atribuidas las Administraciones Públicas y no faculta en ningún caso para ejercer actuaciones o usos contrarios a la legislación urbanística y demás normativa vigente.

Cuando las obras tengan como finalidad el ejercicio de una actividad y se pretendan iniciar las mismas antes de la concesión de la misma, siempre que no se trate de Suelo No Urbanizable, o se trate de licencia de obra menor relativa a obras precisas para el ejercicio de actividades sujetas al procedimiento de apertura mediante declaración responsable conforme a la normativa vigente, el interesado deberá aportar instrumento público notarial, en el que, quien tenga la disponibilidad civil del inmueble, asuma la plena responsabilidad de las consecuencias que pudieran derivar de la eventual imposibilidad de otorgar licencia de apertura, con renuncia a toda indemnización.

Plazo de resolución:

La comunicación previa produce efectos desde la presentación del impreso de solicitud normalizado junto con la documentación completa en los registros oficiales, sin necesidad de esperar a Resolución alguna.

Silencio administrativo:

No procede, a tratarse de una comunicación previa que no exige Resolución.

Importe:

Según Ordenanza Fiscal, para 2017, el Impuesto de Construcciones asciende al 3´7% sobre el Presupuesto, más la tasa, del 0´9% sobre el presupuesto, con un mínimo de 50 €.

Normativa aplicable:

Ley 5/2014 de 25 de julio de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje.

Órgano de resolución:

La Concejal-Delegada competente.

Recurso:

Las resoluciones que puedan dictarse con ocasión de la fase decontrol administrativo posterior a la presentación de la Comunicación Previa,serán susceptibles de recurso potestativo de reposición en el plazo de 1 mes odirectamente recurso contencioso-administrativo en el plazo de 2 meses, desdela notificación.

Donde dirigirse:

Control Urbanístico y Servicios Generales

Entidad tramitadora:

Licencias urbanísticas

Impresos:

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